10 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 115,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002760523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
67035002760523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 303 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 596 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 613 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 647 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 356 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 565 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 784 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 713 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 734 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 555 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 999 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.