1 Place RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002761223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67035002761223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 559 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 673 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 658 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 484 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 579 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 644 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 717 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 650 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 794 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 598 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 552 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 905 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 587 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 868 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 723 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 196 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.