418 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
791 600 $
Autre · 4 734 $/m² · 167,2 m² · constr. 1938 · terrain 54 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 297 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 811 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012384309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
67035012384309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 724 316 $ Poids 21 % |
| 2 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 147 826 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 181 028 $ Poids 11 % |
| 4 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 792 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 164 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +115 508 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 589 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +108 192 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 671 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +154 682 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 725 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +127 536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 708 719 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 397 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 543 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.