Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 151 m² · constr. 1988 · terrain 5 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012392822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67035012392822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 609 $ Poids 24 % |
| 2 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 775 769 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 316 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −878 $ | 187 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +79 173 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 563 198 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 110 376 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +109 368 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 680 662 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +85 628 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +133 006 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 773 931 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +86 794 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 372 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 113 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 514 272 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +83 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.