Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 5 196 $/m² · 57,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 108 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012392886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
67035012392886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 204 $ Poids 7 % |
| 2 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 406 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −74 010 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Sheepwash, Delson 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −64 438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.