410 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 10 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 799,2 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012453701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67035012453701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 903 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 017 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 832 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 216 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 798 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 448 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 266 $ Poids 52 % |
| 6 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 613 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 152 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 006 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 947 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 433 $ Poids 41 % |
| 11 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 350 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 115 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.