377 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
494 800 $
Autre · 2 883 $/m² · 171,6 m² · constr. 1952 · terrain 9 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 550,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012457047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
67035012457047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 675 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 343 $ Poids 44 % |
| 2 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 802 m · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 640 331 $ Poids 40 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 783 557 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 173 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 435 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 655 $ Poids 30 % |
| 8 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 621 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 704 173 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 731 958 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −59 178 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 670 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 534 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.