363 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 130,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 565 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012458188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
67035012458188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 510 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 192 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 417 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 575 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 342 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 693 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 609 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 354 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 608 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 523 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 573 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 682 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 558 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 779 396 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.