359 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012459201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67035012459201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 325 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 399 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 589 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 124 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 329 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 634 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 479 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 150 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 677 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 593 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 602 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.