394 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012465122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
67035012465122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
553 950 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 755 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 681 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 910 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 481 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 945 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 874 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −7 902 $ | 161 723 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 26 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 924 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 719 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 641 638 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.