2-4 Montée GRIFFIN · Saint-Constant
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 3 508 $/m² · 174,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012465686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
67035012465686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
546 450 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 943 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 988 $ Poids 39 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 970 $ Poids 30 % |
| 3 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 783 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 745 935 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 451 $ Poids 23 % |
| 6 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 621 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 731 672 $ Poids 19 % |
| 8 | 49-51, 5e Avenue, Delson 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 216 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 593 494 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 128 $ Poids 11 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 666 993 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 737 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.