370 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 142,7 m² · constr. 1963 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012467059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
67035012467059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 605 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 165 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 249 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 674 454 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 727 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 538 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 534 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 537 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 339 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 639 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 647 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 735 $ Poids 29 % |
| 10 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 886 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −37 149 $ | 438 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 701 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 725 782 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.