372 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Constant
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012467146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
67035012467146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 11 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 642 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 161 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 213 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 573 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 315 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 762 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 498 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 327 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 642 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 765 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 089 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 578 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 728 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 096 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 748 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.