14 Rue TREMBLAY · Saint-Constant
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 205,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 561 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012467717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
67035012467717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 824 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 856 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 801 024 $ Poids 28 % |
| 3 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +69 848 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 890 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 883 789 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 825 755 $ Poids 13 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 333 651 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 022 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 812 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 821 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 888 047 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 434 307 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.