1 Rue TREMBLAY · Saint-Constant
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 116 m² · constr. 1940 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012468076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
67035012468076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 431 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 582 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 505 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 694 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 560 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 547 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 147 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 700 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 527 155 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.