6 Rue TREMBLAY · Saint-Constant
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012468240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
67035012468240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 12 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 553 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 476 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 548 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 741 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 409 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 551 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 828 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 562 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 966 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue des Érables, Delson 2025-03-19 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 460 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 730 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.