Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
371 100 $
Autre · 2 846 $/m² · 130,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012474893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
67035012474893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 197 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 761 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 183 470 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 934 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 545 540 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 859 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 657 471 $ Poids 52 % |
| 5 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 879 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 941 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 640 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 496 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 985 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 029 $ Poids 33 % |
| 11 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 463 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 681 417 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.