15 Montée GRIFFIN · Saint-Constant
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 109,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012476381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
67035012476381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
546 450 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 686 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 607 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 762 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 505 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 953 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 459 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 586 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 764 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 620 335 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 713 160 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.