20 Rue TREMBLAY · Saint-Constant
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012477257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67035012477257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
546 450 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 660 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 168 430 $ Poids 73 % |
| 2 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 241 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 693 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 844 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 633 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 665 112 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 657 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 742 978 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 195 $ Poids 21 % |
| 9 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 940 m · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −37 149 $ | 446 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 167, rue Principale Sud, Delson 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 305 667 $ (2 276 $/m²) 134,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −30 567 $ | 340 770 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 729 281 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 370 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.