420 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012483474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
67035012483474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 6 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 301 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 800 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 161 936 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 212 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 966 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 643 740 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 751 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 663 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 588 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, rue des Roitelets, Delson 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 485 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 579 931 $ Poids 21 % |
| 11 | 195, Rue Principale, Delson 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 371 489 $ (3 065 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −37 149 $ | 431 036 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 703 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.