410 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 74,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012483498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
67035012483498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 8 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 866 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 314 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 371 425 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 713 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Sheepwash, Delson 2024-07-15 · 741 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 382 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 339 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 846 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 350 706 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, 5e Avenue, Delson 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (7 122 $/m²) 84,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 581 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 269 338 $ Poids 13 % |
| 12 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 479 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.