545 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 275,2 m² · constr. 1900 · terrain 50 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 267 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 583 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022209289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
67035022209289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 790 754 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 073 570 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +124 064 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 914 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +169 142 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 930 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 893 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 621 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 804 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.