Chemin PETITE-COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
648 400 $
Autre · 344 $/m² · 1 884,1 m² · constr. 1975 · terrain 391 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 884,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 702,7 m²
Frontage
313,8 m
CUBF
3620
Usage
Industrie du ciment
Valeur au rôle 2026 — composition
16 328 300 $
Rôle antérieur 11 722 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022282308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 762 700 $
Valeur bâtiment
14 565 600 $
Rôle antérieur
11 722 800 $
ID provincial
67035022282308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 057 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 8 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +126 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 503 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 272 $ Poids 5 % |
| 7 | 445, rue des Marronniers, Candiac 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 303 021 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Des Tilleuls, Candiac 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 494 587 $ Ajust. marché +6 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 5 % |
| 11 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 361 451 $ Ajust. marché +4 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 009 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 406 076 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 196 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.