Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
333 300 $
Terrain · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022301875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
67035022301875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 2 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 7 % |
| 2 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue de Sicile, Candiac 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Rue de Sicile, Candiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue de Sicile, Candiac 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue de Sicile, Candiac 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 837 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue des Érables, Delson 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 490 329 $ (4 850 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue De Sofia, Candiac 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue de Sicile, Candiac 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.