Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
462 700 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022307782900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3373416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
67035022307782900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 937 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 771 896 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 991 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 482 287 $ Poids 29 % |
| 4 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 250 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 671 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 567 064 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 195 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 504 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.