187 Rang SAINT-SIMON · Saint-Constant
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 4 535 $/m² · 125,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,8 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942293137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
67035942293137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 631 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 533 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue Viau, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 517 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 752 660 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 584 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −42 269 $ | 434 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.