Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant

Valeur estimée

501 400 $

Autre · 14 045 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 281 512,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 501 400 $

Rôle 1 M $P10 329 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281 512,3 m²

Frontage

286,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 292 800 $

98 %

Terrain 1 266 800 $Bâtiment 26 000 $

Rôle antérieur 1 148 900 $ +12.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

942317030000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880770

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 266 800 $

Valeur bâtiment

26 000 $

Rôle antérieur

1 148 900 $

ID provincial

67035942317030000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

501 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

122

Prix médian

540 000 $

$/m² médian

4 342

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P20

Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021672 200 $

2022782 100 $+16 %

20231 119 900 $+43 %

20241 100 600 $-2 %

20251 157 800 $+5 %

2026501 400 $-57 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 545 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

545 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →