720 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 2 038 $/m² · 246,2 m² · constr. 1971 · terrain 16 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 730,5 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942320044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
67035942320044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 692 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.