Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
480 100 $
Autre · terrain 467 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 986,9 m²
Frontage
617,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 900 $
Rôle antérieur 1 871 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942349591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 105 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 871 900 $
ID provincial
67035942349591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Rang Saint-Régis, Saint-Constant 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 792 $ Poids 11 % |
| 2 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 019 $/m²) 154 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 6 % |
| 4 | 79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, Rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 52 625 $ (629 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.