695 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 2 602 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942375160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
67035942375160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 350 963 $ Poids 7 % |
| 2 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 476, Rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 52 625 $ (629 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 465 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 68 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 408 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 539 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Rue Viau, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 496 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 490 367 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.