Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
494 000 $
Autre · 4 292 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 244 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 107,1 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 983 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942471328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
67035942471328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±128.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 616 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 340 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.