Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 2 491 $/m² · 218,6 m² · constr. 1940 · terrain 273 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 946,4 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 1 059 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951911218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
1 059 500 $
ID provincial
67035951911218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 746 m · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 978 $ Poids 57 % |
| 2 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 612 $ Poids 7 % |
| 3 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.