31 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

Valeur estimée

498 700 $

Unifamiliale · 5 881 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 258,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 498 700 $

Rôle 377 500 $P10 291 700 $P90 634 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 258,9 m²

Frontage

26,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

377 500 $

48 %

52 %

Terrain 180 400 $Bâtiment 197 100 $

Rôle antérieur 314 300 $ +20.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

951968238300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 400 $

Valeur bâtiment

197 100 $

Rôle antérieur

314 300 $

ID provincial

67035951968238300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

486 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

520 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 617

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P19

Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021369 700 $

2022460 400 $+25 %

2023443 600 $-4 %

2024454 600 $+2 %

2025471 200 $+4 %

2026486 900 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −33 930 $	520 546 $ Poids 6 %
2	778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +44 400 $	615 639 $ Poids 3 %
3	400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +32 400 $	578 014 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²)

88,4 m² · constr. 1990

Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −33 930 $

520 546 $

Poids 6 %

778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant

2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²)

72,5 m² · constr. 1954

Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +44 400 $

615 639 $

Poids 3 %

400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²)

101,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +32 400 $

578 014 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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