Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
470 800 $
Autre · 3 380 $/m² · 139,3 m² · constr. 1991 · terrain 16 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 517,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +177.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951981776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
67035951981776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 720 468 $ Poids 17 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 763 $ Poids 15 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 644 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 496 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 584 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.