Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
290 000 $
Terrain · 2 542 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 36 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952030760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
67035952030760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +42 269 $ | 494 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.