Rang SAINT-SIMON · Saint-Constant

Valeur estimée

594 400 $

Autre · 469 $/m² · 1 268,5 m² · constr. 1995 · terrain 834 501,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 594 400 $

Rôle 4 M $P10 436 100 $P90 930 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 268,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

834 501,6 m²

Frontage

709,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 892 300 $

91 %

Terrain 3 527 200 $Bâtiment 365 100 $

Rôle antérieur 3 446 400 $ +12.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

952129077500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880925

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 527 200 $

Valeur bâtiment

365 100 $

Rôle antérieur

3 446 400 $

ID provincial

67035952129077500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

175

Prix médian

494 000 $

$/m² médian

4 093

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P48

Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 537 200 $

20222 896 500 $+14 %

20233 176 800 $+10 %

20242 852 600 $-10 %

20253 080 400 $+8 %

2026594 400 $-81 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 545 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

545 000 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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