Rang SAINT-SIMON · Saint-Constant
Valeur estimée
550 600 $
Autre · 2 430 $/m² · 226,6 m² · constr. 1965 · terrain 926 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 640,3 m²
Frontage
566,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 135 500 $
Rôle antérieur 3 670 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952254489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 114 300 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
3 670 500 $
ID provincial
67035952254489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.