595 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 398 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952325493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
67035952325493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 561 $ Poids 2 % |
| 2 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 470 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 348 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.