Rang SAINT-SIMON · Saint-Constant
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 2 382 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 681 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 313,6 m²
Frontage
466,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 879 600 $
Rôle antérieur 2 555 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952360963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 861 500 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
2 555 700 $
ID provincial
67035952360963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 060 $ Poids 4 % |
| 2 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 637 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.