Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
644 600 $
Autre · terrain 247 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 431,7 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 990 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952429724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 000 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
990 600 $
ID provincial
67035952429724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-03-07 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (2 916 $/m²) 394,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 23 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 22 % |
| 4 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 095 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.