591 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 352 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952451433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
67035952451433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 615 $ Poids 8 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 509 $ Poids 6 % |
| 4 | 186, Rabelais, Saint-Constant 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (4 734 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 657 608 $ Poids 5 % |
| 5 | 210, rue Rabelais, Saint-Constant 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 707 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 627 980 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue Rossini, Saint-Constant 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 731 000 $ (4 919 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 761 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, rue Rabelais, Saint-Constant 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (4 632 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 063 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 601 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, Rue Renoir, Saint-Constant 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 476 000 $ (4 175 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 896 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.