588 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 165,1 m² · constr. 1840 · terrain 4 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 491 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952461816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
67035952461816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 194 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 474 $ Poids 9 % |
| 3 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −71 683 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 819 146 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 274 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, rue Renoir, Saint-Constant 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 591 $/m²) 161,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 824 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −60 033 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (4 542 $/m²) 195,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −69 041 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 809 513 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue Rossini, Saint-Constant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 731 000 $ (4 919 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 845 960 $ Poids 4 % |
| 11 | 290, croissant Renoir, Saint-Constant 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 054 $/m²) 182,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 191 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie −56 661 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 655 726 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.