575 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 179,6 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952463596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67035952463596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 909 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 202 871 $ Poids 15 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 404 $ Poids 12 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 530 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 829 939 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 624 440 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 970 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 531 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (4 542 $/m²) 195,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 842 444 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 645 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.