555 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 2 965 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 6 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952465435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
67035952465435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 3 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 625 $ Poids 22 % |
| 2 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 571 242 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 562 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 057 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 404 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 641 056 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 598 318 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 606 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 648 228 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 724 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 531 500 $ (4 371 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 557 364 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, Rue Rabelais, Saint-Constant 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 516 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 565 339 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.