501 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,1 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952471320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
67035952471320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 528 $ Poids 11 % |
| 2 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 334 $ Poids 11 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 449 $ Poids 10 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 440, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 316, rue Grenadier, Saint-Constant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 363 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 845 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue Rabelais, Saint-Constant 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 707 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 582 558 $ Poids 5 % |
| 11 | 173, Rue Renoir, Saint-Constant 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (4 175 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 511 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (4 468 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 245 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 588 521 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.