Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
457 300 $
Autre · terrain 1 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 6 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952471525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
67035952471525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-03-07 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (2 916 $/m²) 394,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 28 % |
| 2 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 10 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 9 % |
| 4 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 9 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 9 % |
| 10 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 095 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.