586 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 106,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 580 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952472010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
67035952472010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 592 913 $ Poids 13 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 581 520 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 509 $ Poids 10 % |
| 4 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 578 861 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 570 112 $ Poids 9 % |
| 6 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 588 863 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 612 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 566 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 654 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 440, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 531 500 $ (4 371 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 564 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 191, rue Rabelais, Saint-Constant 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 711 228 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.