500 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 3 756 $/m² · 149,5 m² · constr. 1918 · terrain 7 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 465 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952480048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
67035952480048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 520 870 $ Poids 9 % |
| 2 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 823 $ Poids 8 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 202 $ Poids 8 % |
| 4 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 468 $ Poids 7 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 907 $ Poids 7 % |
| 7 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 620 652 $ Poids 6 % |
| 8 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 100 $ Poids 6 % |
| 9 | 316, rue Grenadier, Saint-Constant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 363 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 110 $ Poids 4 % |
| 12 | 265, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 651 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 718 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.