540 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 149,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 807,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 465 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952486831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
67035952486831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 776 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 762 480 $ Poids 17 % |
| 2 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 250 $ Poids 17 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −49 884 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 487 $ Poids 16 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 696 $ Poids 16 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 600 239 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 612 103 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 012 $ Poids 14 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 920 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 636 484 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 621 110 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 873 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.