371-373 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 28 548 $/m² · 22,8 m² · constr. 1961 · terrain 173 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 892,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 768 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952542186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 500 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
67035952542186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 17 % |
| 2 | 99, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 17 % |
| 3 | 79, rue Renaud, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 620 776 $ Ajust. marché +25 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 979 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue Renaud, Saint-Constant 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +51 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 606 $ Poids 16 % |
| 5 | 98, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 611 211 $ Ajust. marché +7 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue Renaud, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 273 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue Renaud, Saint-Constant 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 207 821 $ Ajust. marché +2 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 442 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 15 % |
| 11 | 87, rue Renaud, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.